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PEDIR UNA HIPOTECA
Si quieres comprar una casa y no tienes el dinero suficiente para pagarla tendrás que pedirlo prestado al banco y constituir lo que se denomina una hipoteca. Con el dinero que presta el banco podrás pagar al vendedor y conseguir la casa de tus sueños. Luego tendrás que ir pagando mensualmente al banco una cuota hasta que pagues la totalidad del préstamo más los intereses.
REQUISITOS PARA PEDIR UNA HIPOTECA
Los bancos no le dan dinero para hipotecas a todo el mundo. Hacen un estudio de riesgos y ven si es factible conceder el préstamo. Un cliente con trabajo fijo con un buen sueldo será mejor mirado que un temporal o uno en situación de desempleo. Una pareja con 2 trabajos serán mejor mirados que una pareja en el que solo uno de ellos trabaje. Es posible que también pidan que un familiar (padres por ejemplo) les avale.
Además del perfil del cliente, suelen pedir que se domicilie la nómina, que se saque un seguro de vida, que se saquen tarjetas de crédito, etc.
¿QUE ES EL EURIBOR?
El euribor es un índice variable por el cual se rigen la mayoría de bancos para fijar los intereses que cobran en las hipotecas. La cuota mensual que pagues al banco variará cada año dependiendo de este indice. El euribor se publica mensualmente por el Banco de España.
¿Y SI NO PUEDO PAGAR LA HIPOTECA?
Si pasan unos meses y no se abona las cuotas el banco nos enviará una carta invitándonos a pagar con intereses de demora. Lo mejor es pagarlo cuanto antes. Si atravesamos una mala situación sería buena idea negociar con el banco para una reducción de la cuota durante un plazo determinado, u otra solución temporal. En caso que no llegaramos a ningún acuerdo podría empezar el trámite de desahucio, ósea el banco quiere quedarse la casa para venderla. Pero aquí no acabarían nuestros problemas, ya que el banco si no obtiene todo el dinero prestado con la venta de la casa nosotros seguiríamos siendo deudores.
ENLACES UTILES:
Por último unos enlaces que os pueden servir:
http://www.euribordiario.com.es - >Pagina para seguir la evolución del euribor
http://www.hipotecasyeuribor.com -> Web con simuladores de hipotecas y euribor.
http://www.euribor.com.es -> Blog con información económica.
http://www.bde.es/bde/es/ -> Banco de España
http://www.bde.es/clientebanca/home.htm -> Portal del cliente bancario
http://www.euribor-ebf.eu/ -> Página del euribor en Europa.
Buscar en google por hipotecas:
http://www.google.es
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